Gestion
Avec l'agence SINYA IMMOBILIER, la gestion locative se caractérise en 4 points essentiels pour assurer la sérénité et tranquillité de nos propriétaires:
1 - Mise en place et sortie du locataire (organisation des visites, communication et diffusion de l'annonce du bien sur nos supports publicitaires, étude minutieuse du dossier locataire, rédaction du bail, état des lieux)
2 - Gestion des travaux et réparations (information au propriétaire de tous type de travaux à réaliser avant intervention, suivi des travaux, faire réaliser les diagnostics obligatoires)
3 - Gestion financière (compte rendu de gestion, avis d'échéance et quittance, révision des loyers et régularisation de charges locatives, aide déclaration revenus fonciers)
4 - Gestion administrative (rédaction bail et avenant, gestion des attestations d'assurance locataire et PNO pour le propriétaire, délivrance du congé demandé par le propriétaire, suivi des sinistres, souscription à la garantie des loyers impayés)
Voici les honoraires LOCATION / GESTION :
- LOCATION :
Les honoraires et frais de location des locaux d'habitation et professionnel sont soumis à la Loi du 6 juillet 1989 et sont partagés par moitié entre locataire et propriétaire.
- LOCAUX D'HABITATION
- Locataire(s): 10 € par m² habitables pour l'organisation des visites, la constitution d'un dossier et la rédaction du bail + 3 € par m² habitables pour la rédaction de l'état des lieux.
- Propriétaire(s): 10 € par m² habitables pour l'organisation des visites, la constitution d'un dossier et la rédaction du bail + 3 € par m² habitables pour la rédaction de l'état des lieux.
- LOCAUX PROFESSIONNELS
15 % HT applicables sur le montant du loyer annuel.
- CAVE, PARKING ET GARAGE
150 € TTC à la charge du locataire et du propriétaire pour l'organisation des visites, la constitution d'un dossier, la rédaction du bail et pour la rédaction de l'état des lieux.
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- GESTION :
- 7,2 % TTC des loyers charges comprises encaissés
- Assurance GLI sur demande (option facultative)